Esercizio Completo: Creare un Calcolatore di Mutuo in Excel

Edoardo Midali

In questo esercizio, imparerai a creare un calcolatore di mutuo in Excel. Questo strumento ti permetterà di calcolare la rata mensile del mutuo, il totale degli interessi pagati, e il costo complessivo del mutuo. Inoltre, creerai un piano di ammortamento per visualizzare come ogni pagamento riduce il capitale residuo.

Esercizio: Creazione di un Calcolatore di Mutuo

Istruzioni:

Crea un nuovo foglio di lavoro in Excel chiamato “Calcolatore Mutuo”.
Inserisci le seguenti informazioni iniziali:
- Importo del Mutuo
- Tasso di Interesse Annuale
- Numero di Anni del Mutuo
- Numero di Rate all’Anno
Calcola la rata mensile utilizzando la funzione RATA.
Calcola il totale degli interessi pagati e il costo complessivo del mutuo.
Crea un piano di ammortamento che mostri il capitale residuo dopo ogni pagamento, gli interessi pagati e la riduzione del capitale.
Visualizza il piano di ammortamento con un grafico.

Passo 1: Inserimento dei Dati Iniziali

Inserisci le etichette per i dati:
- A1: Importo del Mutuo
- A2: Tasso di Interesse Annuale
- A3: Numero di Anni
- A4: Numero di Rate all'Anno
Inserisci i dati esempio:
- B1: 200000 (Importo del Mutuo in euro)
- B2: 5% (Tasso di Interesse Annuale)
- B3: 30 (Numero di Anni)
- B4: 12 (Numero di Rate all’Anno, corrispondente a rate mensili)

Passo 2: Calcolo della Rata Mensile

Inserisci l’etichetta per la rata mensile:
- A6: Rata Mensile
Calcola la rata mensile:
- In B6, utilizza la funzione RATA per calcolare la rata mensile:
```
=RATA(B2/B4, B3*B4, -B1)
```
Questa formula calcola la rata mensile di un mutuo basato sull’importo del mutuo, il tasso di interesse annuale e il numero di rate.
- Il risultato mostrerà la rata mensile, ad esempio 1073.64 €.

Passo 3: Calcolo del Totale degli Interessi Pagati e Costo Complessivo del Mutuo

Totale degli Interessi Pagati:
- In A7, inserisci l’etichetta Totale Interessi Pagati.
- In B7, calcola il totale degli interessi pagati sottraendo l’importo totale del mutuo dal totale pagato:
```
=B6*B3*B4-B1
```
Questa formula moltiplica la rata mensile per il numero totale di rate e sottrae l’importo del mutuo iniziale per ottenere il totale degli interessi pagati.
- Il risultato sarà, ad esempio, 186510.76 €.
Costo Complessivo del Mutuo:
- In A8, inserisci l’etichetta Costo Complessivo del Mutuo.
- In B8, calcola il costo complessivo del mutuo:
```
=B6*B3*B4
```
Questa formula moltiplica la rata mensile per il numero totale di rate.
- Il risultato sarà, ad esempio, 386510.76 €.

Passo 4: Creazione di un Piano di Ammortamento

Struttura del Piano di Ammortamento:
- Inizia la tabella del piano di ammortamento in A10 con le seguenti colonne:
  - A10: Numero Rata
  - B10: Rata
  - C10: Interessi Pagati
  - D10: Capitale Pagato
  - E10: Capitale Residuo
Popolazione del Piano di Ammortamento:
- In A11, inserisci 1 per la prima rata e continua a numerare le rate nelle righe successive (fino a 360 per un mutuo di 30 anni con rate mensili).
- In B11, inserisci la formula per la rata mensile:
```
=$B$6
```
- In C11, calcola gli interessi pagati per la prima rata:
```
=B$1*(B$2/B$4)
```
- In D11, calcola la parte della rata che riduce il capitale:
```
=B11-C11
```
- In E11, calcola il capitale residuo dopo il pagamento:
```
=B$1-D11
```
- Copia le formule nelle righe successive per completare il piano di ammortamento.

Passo 5: Creazione di Grafici

Grafico del Capitale Residuo nel Tempo:
- Seleziona le colonne A11:A370 (Numero Rata) e E11:E370 (Capitale Residuo).
- Inserisci un grafico a linee per visualizzare il capitale residuo nel tempo.
Grafico del Piano di Ammortamento:
- Seleziona le colonne A11:A370, C11:C370 (Interessi Pagati) e D11:D370 (Capitale Pagato).
- Inserisci un grafico a linee per visualizzare come cambiano gli interessi e il capitale pagato nel tempo.

Soluzione Completa:

Struttura del Foglio di Calcolo:
- Dati iniziali: Importo del Mutuo, Tasso di Interesse Annuale, Numero di Anni, Numero di Rate all'Anno.
- Calcoli: Rata Mensile, Totale Interessi Pagati, Costo Complessivo del Mutuo.
- Piano di Ammortamento: Numero Rata, Rata, Interessi Pagati, Capitale Pagato, Capitale Residuo.
Formule Utilizzate:
- Rata Mensile:
```
=RATA(B2/B4, B3*B4, -B1)
```
- Totale Interessi Pagati:
```
=B6*B3*B4-B1
```
- Costo Complessivo del Mutuo:
```
=B6*B3*B4
```
Piano di Ammortamento:
- Colonne: Numero Rata, Rata, Interessi Pagati, Capitale Pagato, Capitale Residuo.
- Formula per Interessi Pagati:
```
=B$1*(B$2/B$4)
```
- Formula per Capitale Pagato:
```
=B11-C11
```
- Formula per Capitale Residuo:
```
=B$1-D11
```
Grafici:
- Grafico a linee per visualizzare il capitale residuo nel tempo.
- Grafico a linee per visualizzare l’andamento degli interessi pagati e del capitale pagato nel tempo.